청약을 준비하다 보면 가장 먼저 부딪히는 질문이 “공공분양이 유리할까, 민영분양이 더 좋을까?”입니다. 두 제도는 공급 주체, 분양가, 자격 요건, 당첨 방식 등이 크게 다르기 때문에 **자신의 상황에 맞는 선택이 중요합니다.**이번 글에서는 **공공분양과 민영분양의 구조적 차이점, 장단점, 선택 기준**을 2025년 최신 제도 기준으로 정리합니다.1. 공급 주체와 목적 차이공공분양: 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 공급민영분양: 대형 건설사(현대, GS, 대우 등) 민간업체가 공급공공분양은 ‘주거 안정’ 목적, 민영분양은 ‘시장 경쟁형 상품’에 가깝습니다.2. 분양가 및 품질 비교공공분양: 택지비 + 건축비 중심으로 책정되어 시세 대비 저렴민영분양: 주변 시세, 수요, 입..

‘언젠가는 내 집’이라는 생각, 이제는 구체적인 계획이 필요합니다. 전세는 내집마련을 향한 첫 전환점입니다. 특히 30대는 월세 생활에서 벗어나 전세로 이동하며 **자산의 기초를 쌓는 시기**입니다.이번 글에서는 **전세금 마련을 위한 단계별 전략, 전세대출 활용, 청약 통장 준비** 등 실질적인 준비 방법을 현실 기준으로 정리합니다.1. 전세의 개념과 필요성전세는 목돈을 보증금으로 맡기고 월세 없이 거주하는 임대 방식입니다.거주비 부담을 줄이고 자산 축적이 가능월세 대비 장기적으로 비용 절감 효과 큼내집마련 전 중간단계로 이상적2025년 현재 기준, 수도권 소형 전세 평균은 약 2억 5천만 원 수준입니다. 따라서 최소 4천만 원 이상의 자기자본이 있어야 안정적인 계약이 가능합니다.2. 목표 금액 설정과..

ETF는 어떤 종목을 고르느냐가 수익의 절반을 결정합니다.ETF는 종류가 너무 많아 초보자가 고르기 어렵습니다. 이번 글에서는 **2025년 기준으로 검증된 인기 ETF** 중 **안정성과 성장성을 동시에 고려한 6가지 ETF**를 소개하고, **투자 목적별 추천 조합**까지 안내해드립니다.1. 추천 기준 안내📌 운용 규모 1,000억 원 이상 (유동성)📌 5년 이상 운용 실적 또는 높은 시장 수요📌 운용 보수 0.5% 이하📌 초보자에게 적합한 단순 구조모든 ETF는 2025년 4월 기준 최신 수익률과 자산 구성을 반영했습니다.2. 국내 ETF 추천 TOP 3① KODEX 200✅ 지수: KOSPI 200 (삼성전자, 현대차 등 상위 200개 대형주)✅ 운용사: 삼성자산운용✅ 최근 1년 수익률: ..

연말정산은 ‘13월의 월급’이 될 수도, ‘13월의 세금폭탄’이 될 수도 있습니다. 준비 여부에 따라 결과는 크게 달라집니다. 이 글에서는 직장인이 꼭 챙겨야 할 **2025년 기준 절세 항목과 실전 전략**을 안내합니다.1. 연말정산 개념 간단 정리연말정산이란 1년간 월급에서 미리 뗀 근로소득세를 실제 소득과 공제 내역에 따라 **정산하는 절차**입니다.공제 항목 많을수록 세금을 돌려받음공제 항목 적거나 누락되면 추가 납부 발생기본 구조: 총급여 → 필요경비 차감 → 과세표준 → 세율 적용 → 결정세액 → 기납부세액 비교2. 2025년 연말정산 주요 변경사항근로소득공제 상한 변경: 총급여 7천만원 이상 구간 일부 축소신용카드 공제율 일시 상향 유지: 체크카드 30%, 전통시장 40% 유지IRP/연금저축..

재테크, 어디서부터 시작해야 할까요?수많은 콘텐츠와 유튜브가 넘쳐나는 시대지만, 여전히 ‘책’만큼 체계적이고 깊이 있는 재테크 학습 도구는 없습니다. 오늘은 2025년 기준, 많은 독자들에게 검증받은 재테크 추천 도서 5권을 소개합니다. 각 책은 초보자와 실전 투자자 모두에게 도움이 될 만한 내용을 담고 있습니다.1. 『돈의 감각』 – 이명로(상승미소)📌 추천 대상: 재테크 입문자, 사회초년생이 책은 ‘돈의 흐름’을 처음 배우는 사람에게 가장 적합한 책입니다. 환율, 금리, 부동산, 주식 등 경제 전반에 대한 개념을 ‘생활 속 언어’로 설명해줍니다.💡 경제 뉴스 해석법💡 자산시장 간의 연관성💡 물가와 금리의 흐름 이해읽고 나면 뉴스에 나오는 숫자들이 두렵지 않아집니다.2. 『부의 인문학』 – 브라..

“이번 달엔 조금만 쓰자…” 이렇게 시작한 마이너스 통장과 신용카드 사용이 어느새 습관적 빚으로 변해 있다면, 지금이 바꿀 때입니다.이 글에서는 마이너스 통장과 신용카드의 구조와 위험성, 그리고 금융 초보자가 빠지기 쉬운 함정을 피하는 실전 전략을 안내합니다.1. 마이너스 통장이란?마이너스 통장은 대출 한도가 부여된 입출금 통장입니다. 마치 내 돈처럼 쓸 수 있지만, 실제로는 ‘대출’입니다.📌 한도: 일반적으로 연소득의 1~1.5배📌 금리: 연 5~7% (2025년 기준)📌 특징: 사용한 만큼만 이자 발생문제는, 쓴 돈이 ‘내 돈’처럼 느껴진다는 점입니다.2. 신용카드의 구조와 문제점신용카드는 '지불을 연기'하는 기능입니다. 즉, 미래의 수입을 현재에 당겨 쓰는 것입니다.💳 결제일 기준 1개월가량..