혼자 사는 청년이나 1인 가구는 청약에서 불리할까요? 그렇지 않습니다. 최근 정부는 청년·1인 가구를 위한 다양한 주거 정책과 금융 상품을 운영하고 있으며, 일부는 일반 가구보다 더 유리한 조건을 제공합니다.이 글에서는 2025년 현재 청년·1인 가구를 위한 청약 제도, 대출, 전세 지원, 우대 통장 등을 항목별로 정리해 실질적인 내 집 마련 전략을 안내합니다.1. 청년 청약 조건 요약연령: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하무주택 세대주 또는 단독세대주주택청약종합저축 가입자 (2년 이상, 24회 납입 조건)소득기준 충족 시 특별공급 또는 공공분양 가능혼자인 경우에도 청년특별공급, 공공임대, SH 청년주택 등 다양한 경로로 청약이 가능합니다.2. 청년 우대형 청약통장가입 대상: 만 19세~34세 + 연 ..

청약에서 가장 중요한 조건 중 하나는 '무주택 유지'입니다. 그러나 무주택 기간을 오래 유지하는 건 쉽지 않고, 실거주를 위해 주택을 구매한 후 청약 자격을 잃는 경우도 많습니다.이번 글에서는 **무주택 상태를 유지하면서도 청약 가점을 지키는 전략**, **일시적 1주택자에 대한 처리 기준**, 그리고 **재진입 시기를 판단하는 실전 기준**까지 자세히 정리합니다.1. 무주택 세대주 기준 정리‘무주택’이란 본인 및 배우자, 세대원이 주택을 소유하고 있지 않은 상태주택이란 등기상 주택으로 등록된 건물 (상가주택, 오피스텔은 예외 가능)세대주는 주민등록상 단독 세대 또는 세대주로 등록된 자**청약 가점 산정 시에는 세대원 전체가 무주택 상태**여야 인정됩니다.2. 무주택 유지의 핵심 전략① 주택 구입 시기 ..

청약에 당첨된 후 실제 입주까지는 2~3년이 걸리는 경우가 많습니다. 이 과정에서 '분양권 전매'에 대한 관심도 함께 높아집니다. 하지만 지역과 주택 유형에 따라 전매가 가능하거나 엄격히 제한되며, **규정을 위반할 경우 계약 취소 및 과태료 등의 불이익이 발생**할 수 있습니다.이번 글에서는 **2025년 기준 분양권 전매제한 제도**, 지역별 차이, 전매 가능한 시점과 실전 매도 전략까지 자세히 안내합니다.1. 분양권 전매란?분양권 전매는 아파트 분양 계약자가 입주 전에 **그 권리를 제3자에게 양도**하는 것을 의미합니다.분양권 = 분양 계약서상 입주 권리전매 = 소유권 이전 전 제3자에게 되파는 행위분양권은 등기되기 전이므로 **일종의 '권리 거래'**에 해당하며, 정부는 이를 통한 단기 투기 수..

2년 단위로 갱신되는 전세 계약. 많은 실수요자들이 전세 만료를 앞두고 ‘이제는 사야 하나?’ 고민합니다. 하지만 내 집 마련은 타이밍과 여건이 맞아야 가능한 선택입니다.이번 글에서는 **전세에서 자가로 전환할지 판단하는 기준**, **전세금과 이자 비교**, **2025년 금리·집값 동향**, 그리고 실질적인 전환 전략과 준비 체크리스트를 정리합니다.1. 전세 vs 자가 비교 핵심 포인트항목전세자가초기 비용전세금 + 복비계약금 + 취득세 + 대출 이자월 부담없음 또는 관리비 수준대출 원리금 + 관리비 + 세금자산성0원시세 상승 기대변동성전세가 상승/하락집값·금리 변동 리스크핵심은 자금 여력과 주거 기간 계획입니다. **3년 이상 거주 예정이면 자가 전환이 더 유리**할 수 있습니다.2. 자가 전환 타이..

드디어 청약에 당첨되고 입주까지 마쳤다면 끝일까요? 아닙니다. 진짜 주거생활은 ‘이후부터’가 시작입니다. 매달 납부해야 하는 각종 고정비용은 실거주자의 가계에 큰 영향을 미칩니다.이번 글에서는 **2025년 기준 입주 후 발생하는 관리비, 공과금, 세금 등을 항목별로 정리**하여 실제 가계 계획에 도움이 될 수 있도록 안내드립니다.1. 아파트 관리비공동주택의 경우, 관리비는 매달 납부해야 하는 대표 고정비입니다.공용관리비: 경비, 청소, 소독, 승강기 유지 등개별사용료: 전기, 수도, 난방, 가스 등 개인 사용량 기반장기수선충당금: 시설 노후 대비 적립금 (의무 납부)전용 84㎡ 기준 월 평균 18만~25만 원 수준이며, 계절·단지 규모에 따라 변동폭이 큽니다.2. 전기요금한국전력에서 부과하며, 누진제 ..

부동산 계약은 단 한 번의 실수로 수천만 원의 손실이 발생할 수 있는 민감한 절차입니다. 전세든 매매든 계약서 작성 전에 꼭 확인해야 할 법적 포인트가 존재합니다. 이 글에서는 **2025년 기준 부동산 계약 시 반드시 알아야 할 법률 상식과 실무 요령**을 정리합니다.1. 계약 전 필수 확인 사항등기부등본 확인: 소유자 일치 여부, 근저당·가압류 유무건축물대장 확인: 불법 건축물 여부, 용도 확인임대인 신분증 확인 및 계약 명의자 일치 여부임대차 정보 열람 동의 여부계약서 작성 전에 **등기부등본과 신분증 확인은 기본 중의 기본**입니다.2. 부동산 계약서 주요 항목 해설계약 당사자 인적사항: 실명, 주민등록번호, 연락처목적물 정보: 주소, 면적, 건물 구조, 등기 정보 일치 여부계약금, 중도금, 잔금..