입주 후 관리비·세금·공과금 완전 정리 | 첫 집 유지비 가이드
드디어 청약에 당첨되고 입주까지 마쳤다면 끝일까요? 아닙니다. 진짜 주거생활은 ‘이후부터’가 시작입니다. 매달 납부해야 하는 각종 고정비용은 실거주자의 가계에 큰 영향을 미칩니다.이번 글에서는 **2025년 기준 입주 후 발생하는 관리비, 공과금, 세금 등을 항목별로 정리**하여 실제 가계 계획에 도움이 될 수 있도록 안내드립니다.1. 아파트 관리비공동주택의 경우, 관리비는 매달 납부해야 하는 대표 고정비입니다.공용관리비: 경비, 청소, 소독, 승강기 유지 등개별사용료: 전기, 수도, 난방, 가스 등 개인 사용량 기반장기수선충당금: 시설 노후 대비 적립금 (의무 납부)전용 84㎡ 기준 월 평균 18만~25만 원 수준이며, 계절·단지 규모에 따라 변동폭이 큽니다.2. 전기요금한국전력에서 부과하며, 누진제 ..
2025. 5. 4.
공공분양 vs 민영분양 비교 가이드 | 청약 전략 실전편
청약을 준비하다 보면 가장 먼저 부딪히는 질문이 “공공분양이 유리할까, 민영분양이 더 좋을까?”입니다. 두 제도는 공급 주체, 분양가, 자격 요건, 당첨 방식 등이 크게 다르기 때문에 **자신의 상황에 맞는 선택이 중요합니다.**이번 글에서는 **공공분양과 민영분양의 구조적 차이점, 장단점, 선택 기준**을 2025년 최신 제도 기준으로 정리합니다.1. 공급 주체와 목적 차이공공분양: 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 공급민영분양: 대형 건설사(현대, GS, 대우 등) 민간업체가 공급공공분양은 ‘주거 안정’ 목적, 민영분양은 ‘시장 경쟁형 상품’에 가깝습니다.2. 분양가 및 품질 비교공공분양: 택지비 + 건축비 중심으로 책정되어 시세 대비 저렴민영분양: 주변 시세, 수요, 입..
2025. 5. 4.
